研究成果概要


国総研資料 第 368 号

【資 料 名】 密集市街地整備のための集団規定の運用ガイドブック
〜まちづくり誘導手法を用いた建替え促進のために〜

【概   要】  本資料は,防災上危険な密集市街地の改善のため,地区計画や建築基準法集団規定の特例制度等の規制誘導手法を活用して建替えを促進する方法について,主として地方公共団体職員向けに解説したガイドブックである。市街地特性に応じた手法の選択方法や運用基準の作成方法,庁内の検討体制のあり方等の具体的なノウハウを,実際の事例を交えながら解説している。

【担当研究室】 都市開発研究室,都市計画研究室,都市防災研究室

【執 筆 者】 坂真哉,勝又済,飯田直彦,竹谷修一他



表 紙 46KB
中 扉 58KB
はしがき 103KB
規制誘導手法を活用した密集住宅市街地における建て替え促進方策に関する調査研究会 名簿 77KB
執筆・編集分担 85KB
密集市街地整備のための集団規定の運用ガイドブック
〜まちづくり誘導手法を用いた建替え促進のために〜
65KB
はじめに
本ガイドブック活用の仕方
193KB
目 次 149KB
【第 I 部 こんなに使える!まちづくり誘導手法】 615KB
【第 II 部 こうして選ぶ!まちづくり誘導手法】
第1章 まちづくり誘導手法でまちが変わる 840KB
第2章 密集市街地の整備課題とまちづくり誘導手法の役割 544KB
第3章 まちづくり誘導手法の選び方 437KB
【第 III 部 「手法別」基準作成テクニカル解説】 480KB
1.街並み誘導型地区計画 951KB
2.建ぺい率特例許可 887KB
3.三項道路(水平距離の指定) 809KB
4.連担建築物設計制度 634KB
5.43条ただし書許可 515KB
【第 IV 部 さぁ、あなたもまちづくり誘導手法を使ってみよう!】
第1章 全体の流れをつかもう(まちづくり誘導手法でまちを変えるまで) 597KB
第2章 スタートが肝心 500KB
第3章 運用基準等をつくるまで 452KB
第4章 住民主体のローカルルールをつくるまで 1,019KB
第5章 まちづくりの実現 412KB
第6章 都市再生機構のまちづくり誘導手法への関わり 1,664KB
【第 V 部 わが街はこれで解決!〜事例紹介〜】
事例1:品川区戸越一丁目地区 746KB
事例2:大阪市建ぺい率許可制度 485KB
事例3:東京都中央区月島地区 477KB
事例4:京都市祇園町南側地区 478KB
事例5:京都市袋路再生 442KB
事例6:大阪市法善寺横丁 518KB
事例7:荒川区近隣まちづくり推進制度 664KB
事例8:中野区南台一・二丁目地区 526KB
事例9:足立区関原一丁目地区 528KB
【参考資料】
1.基準作成に役立つ基礎知識 702KB
2.「密集市街地における規制誘導手法の活用状況等に関する
アンケート調査」集計結果
422KB
奥 付 65KB

全 文 7,389KB